MaPrimeRénov' 2026 : tout savoir sur la reconduction du dispositif

MaPrimeRénov' est bien reconduite en 2026 : suspendu temporairement au 1er janvier, le guichet a rouvert le 23 février 2026 après la promulgation de la loi de finances. Tous les parcours sont désormais accessibles à l'ensemble des ménages propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés. Si vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique cette année, le dispositif est donc actif. Ce guide fait le point sur ce qui a changé, les montants à compter de 2026 et les démarches à suivre.

Ce qu'il faut retenir

• MaPrimeRénov' a été suspendue du 1er janvier au 23 février 2026, puis reconduite à la suite de la promulgation de la loi de finances 2026.
• Tous les parcours sont ouverts : gestes par gestes, rénovation d'ampleur et copropriété, pour tous les ménages.
• La rénovation d'ampleur impose un gain d'au moins 2 classes DPE et le recours à un accompagnateur Mon Projet Personnalisé (MPP).
• Les passoires thermiques (étiquettes F et G) bénéficient de taux de subvention majorés pour accélérer leur sortie du parc locatif.
• L'éco-PTZ reste cumulable avec MaPrimeRénov' en 2026, sans condition de ressources, pour financer le reste à charge.

MaPrimeRénov' en 2026 : suspension, réouverture et cadre légal

Le 1er janvier 2026, le guichet MaPrimeRénov' a fermé faute de loi de finances adoptée. Cette suspension a duré 54 jours. Le 23 février 2026, le ministère de la Transition écologique a officiellement annoncé la réouverture du dispositif, confirmant sa reconduction pour l'ensemble de l'année (ecologie.gouv.fr).

Cette situation n'est pas sans précédent : le guichet dédié à la rénovation d'ampleur avait déjà été suspendu du 15 mai au 30 septembre 2025, avant de rouvrir avec de nouvelles conditions (france-renov.gouv.fr). L'enchaînement de ces fermetures temporaires a semé le doute chez de nombreux propriétaires, mais le dispositif est bien maintenu.

La réouverture de 2026 s'appuie sur la loi de finances promulguée fin février. Elle couvre :

• Le parcours par gestes (isolation, ventilation, chauffage décarbonné)
• Le parcours rénovation d'ampleur (gain d'au moins 2 classes DPE)
• MaPrimeRénov' Copropriété (accessible à tous les copropriétaires)

Pour les demandes déposées avant la suspension et non encore traitées, l'Anah a confirmé leur prise en compte rétroactive aux conditions en vigueur au moment du dépôt.

Conditions d'éligibilité 2026 : qui peut en bénéficier ?

MaPrimeRénov' est ouverte à tous les propriétaires occupants et bailleurs, sans plafond de revenus pour la plupart des travaux. La condition première est de posséder un logement achevé depuis plus de 15 ans (ou depuis plus de 2 ans pour un remplacement de chauffage au fioul ou au charbon).

Le montant de l'aide varie selon le profil financier du ménage. L'Anah classe les foyers en quatre catégories :

• Très modestes ("bleu") : taux de subvention les plus élevés, jusqu'à 70 % des travaux éligibles
• Modestes ("jaune") : taux intermédiaires, autour de 50 %
• Intermédiaires ("violet") : taux réduits, entre 30 et 40 %
• Supérieurs ("rose") : accès limité à certains gestes, taux de 15 à 25 %

Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier du dispositif sous réserve de respecter un engagement de location à loyer maîtrisé pendant 6 ans. Pour les logements qualifiés de passoires thermiques (étiquettes F ou G au DPE), des taux bonifiés s'appliquent afin d'accélérer leur sortie du parc locatif dégradé.

Consultez le tableau des montants MaPrimeRénov' 2026 pour vérifier les barèmes exacts selon votre catégorie de revenus et le type de travaux envisagé.

Les deux parcours principaux MaPrimeRénov' : gestes et ampleur

Le dispositif distingue deux grandes voies selon l'ambition du projet de rénovation. Chacune répond à des critères techniques et financières distincts.

Le parcours par gestes : isolation, chauffage, ventilation

Ce parcours finance des travaux dits unitaires : isolation des combles (jusqu'à 25 €/m² pour les ménages très modestes), isolation des murs, remplacement d'une chaudière au gaz par une pompe à chaleur air/eau, installation d'une VMC double flux, pose de fenêtres à double vitrage, etc.

Chaque geste est plafonné à un montant forfaitaire ou un pourcentage du coût HT des travaux. L'ensemble des aides est cumulable avec les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), ce qui peut couvrir une part significative du reste à charge. L'intervention d'un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour toute demande.

Le parcours rénovation d'ampleur : sortir des étiquettes F et G

La rénovation d'ampleur cible les projets permettant un saut d'au moins 2 classes DPE, avec pour objectif d'atteindre au minimum l'étiquette D. Ce parcours exige le recours à un accompagnateur agréé Mon Projet Personnalisé (MPP), dont la mission est financièrement prise en charge par l'aide.

Les taux de subvention atteignent 50 à 70 % du montant total des travaux pour les ménages modestes, avec un plafond de dépenses éligibles fixé à 70 000 € HT. Les ménages très modestes peuvent donc théoriquement obtenir jusqu'à 49 000 € de prime sur un seul projet. Ce parcours a rouvert le 30 septembre 2025 après une suspension de plusieurs mois, et reste actif en 2026 (france-renov.gouv.fr).

MaPrimeRénov' Copropriété : conditions spécifiques

MaPrimeRénov' Copropriété est une aide de l'État distincte, accessible à l'ensemble des copropriétaires via le syndicat de copropriété. Elle finance les travaux votés en assemblée générale portant sur les parties communes ou les équipements collectifs (france-renov.gouv.fr).

Les conditions principales :

• La copropriété doit compter au moins 75 % de résidences principales
• Les travaux doivent générer un gain énergétique d'au moins 35 % sur la consommation d'énergie primaire
• Le taux de subvention de base est de 30 %, avec une bonification possible selon le gain énergétique réalisé
• La présence d'au moins 20 % de ménages modestes dans la copropriété ouvre droit à une majoration supplémentaire

La demande est déposée par le syndic au nom du syndicat. Les copropriétaires n'ont pas à effectuer de démarche individuelle, mais le vote favorable de l'assemblée générale reste un prérequis indispensable.

Pour les projets de rénovation maison, commencer par un audit thermique collectif permet de cibler les gestes les plus rentables avant de soumettre un dossier.

Ma prime Rénov 2026 simulation : estimer votre aide avant de démarrer

Avant de réaliser des travaux, l'étape de simulation est déterminante. L'outil officiel disponible sur france-renov.gouv.fr permet d'obtenir une estimation personnalisée en quelques minutes, à partir de votre avis d'imposition et de la description de votre logement.

Les paramètres qui influencent le montant de l'aide :

• Les revenus fiscaux de référence du foyer (détermine la catégorie de couleur)
• La localisation du logement (zones A, B, C ont des plafonds de ressources différents)
• L'étiquette DPE actuelle du logement (passoires F/G = bonifications)
• Le type de travaux envisagé et leur coût estimé HT
• Le statut : propriétaire occupant ou bailleur

Une simulation n'est pas une décision d'attribution. L'aide définitive est calculée à l'instruction du dossier par l'Anah. Consultez notre guide Ma Prime Rénov simulation 2026 pour suivre les étapes de l'outil pas à pas.

L'éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) complète utilement cette simulation : sans condition de ressources, il finance jusqu'à 50 000 € de travaux à taux 0 % et reste cumulable avec MaPrimeRénov' en 2026 (mesaides.france-renov.gouv.fr).

Travaux éligibles en 2026 : isolation, fenêtres et chauffage

Le périmètre des travaux financés par MaPrimeRénov' en 2026 reprend les grandes catégories des années précédentes, avec quelques ajustements sur les plafonds de dépenses éligibles.

Isolation des combles, murs et planchers

L'isolation des combles perdus reste le geste le plus subventionné en valeur absolue, avec une prime pouvant atteindre 25 €/m² pour les ménages très modestes. L'isolation des murs par l'extérieur (ITE) est financée jusqu'à 75 €/m² pour ce même profil. L'isolation des planchers bas atteint 7 €/m².

Ces montants s'entendent sur la base des dépenses éligibles HT, hors pose si l'entreprise n'est pas certifiée RGE. La certification RGE de l'artisan est une condition sine qua non pour toute demande valide.

Remplacement de chauffage et fenêtres

Le remplacement d'une chaudière au fioul ou au charbon par une pompe à chaleur air/eau ouvre droit à une prime pouvant dépasser 5 000 € pour les ménages modestes. La pose d'une VMC double flux, d'un poêle à granulés ou d'un chauffe-eau thermodynamique est également éligible.

Les fenêtres à double vitrage (menuiseries) restent financées dans le parcours par gestes, avec une prime plafonnée selon le nombre d'ouvertures. Le dispositif "Coup de pouce Chauffage" des CEE, autrefois cumulable, a vu ses montants minimaux supprimés pour les opérations engagées à compter du 1er janvier 2026 (ecologie.gouv.fr) : intégrez ce changement dans votre plan de financement.

Démarche pour déposer une demande MaPrimeRénov' en 2026

La demande s'effectue intégralement en ligne sur le portail officiel maprimerenov.gouv.fr. Le dossier doit être déposé avant le début des travaux, sous peine d'inéligibilité.

Les étapes principales :

1. Créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr avec votre numéro fiscal
2. Renseigner le logement : surface, année de construction, DPE actuel
3. Sélectionner les travaux et téléverser les devis signés d'un professionnel RGE
4. Soumettre le dossier et attendre la notification d'accord de principe de l'Anah
5. Réaliser les travaux et téléverser la facture définitive
6. Recevoir le versement de la prime, par virement ou via l'avance directe au professionnel

Pour les projets de rénovation d'ampleur, l'accompagnateur MPP intervient dès l'étape 2 pour établir le plan de rénovation. Son coût est pris en charge à 100 % pour les ménages très modestes, à 80 % pour les ménages modestes.

Suivez l'avancement de votre dossier depuis votre espace Ma Prime Rénov mon compte : toutes les notifications y sont centralisées.

Pour les propriétaires bailleurs souhaitant rénover un bien mis en location, consultez notre guide sur les aides à la rénovation des logements locatifs en 2026.