Crédit rénovation énergétique 2026 : tous les prêts disponibles, conditions

Le crédit rénovation énergétique finance les travaux d'économie d'énergie via des prêts aidés. L'éco-PTZ, principal dispositif, offre jusqu'à 50 000 € à taux zéro sans condition de ressources (ecologie.gouv.fr, 2026). Il est cumulable avec MaPrimeRénov' et complété par des prêts spécifiques comme celui d'Action Logement.

Un crédit rénovation énergétique est un financement spécifiquement conçu pour des travaux d'amélioration de la performance énergétique, souvent aidé par l'État pour offrir un taux nul ou très réduit. Contrairement à un prêt travaux classique, il est conditionné à des critères techniques précis et au recours à des artisans certifiés. L'éventail des solutions en 2026 va de l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) au prêt Action Logement, en passant par des dispositifs de préfinancement des aides de l'ANAH. Ces prêts sont cumulables avec l'aide MaPrimeRénov' pour réduire au maximum le reste à charge.

Comprendre les spécificités de ces financements est crucial pour tout projet de rénovation. Pour bien s'informer sur les possibilités de financement, il est pertinent de se pencher sur quels sont les 3 types de financement pour vos travaux.

En bref

• L'éco-PTZ permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € à taux zéro, sans condition de ressources, pour financer des travaux de rénovation énergétique.
• Il est possible de cumuler MaPrimeRénov' et un éco-PTZ pour financer le reste à charge des travaux non couverts par la subvention.
• Le Prêt Avance Rénovation (PAR+) est une solution hypothécaire pour les ménages modestes et les seniors, remboursable à la revente du bien.
• Action Logement propose un prêt à 1,5 % jusqu'à 10 000 € aux salariés du secteur privé pour leurs travaux énergétiques.
• Il est impératif d'obtenir l'accord de la banque pour l'éco-PTZ AVANT de signer les devis, sous peine de refus systématique du financement.

Qu'est-ce qu'un crédit rénovation énergétique (et ce qui le distingue d'un prêt classique) ?

Un crédit rénovation énergétique est un prêt affecté, c’est-à-dire que les fonds débloqués doivent exclusivement financer les travaux mentionnés dans les devis d'artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Sa particularité réside dans ses conditions avantageuses, souvent un taux d'intérêt nul (éco-PTZ) ou très faible, car subventionné par l'État ou des organismes comme Action Logement. Cette aide vise à encourager les ménages à améliorer la performance énergétique de leur logement. L'objectif est double : réduire les factures d'énergie des particuliers et participer à l'effort national de transition écologique.

Ces prêts se distinguent nettement des crédits à la consommation non affectés, dont les taux de marché sont plus élevés et l'utilisation des fonds est libre. Ici, chaque dépense doit être justifiée par des factures correspondant à des gestes d'isolation, de remplacement de chauffage ou d'installation d'énergies renouvelables. Les principaux dispositifs sont l'éco-PTZ, le Prêt Avance Rénovation (PAR+), le prêt Action Logement et les offres de préfinancement des aides de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) proposées par les banques.

Les entreprises peuvent également bénéficier d'aides spécifiques, comme le détaille l'article sur la rénovation énergétique entreprise : aides, CEE et crédit.

Prêt affecté vs crédit à la consommation classique

Le prêt affecté est directement lié à l'achat d'un bien ou d'un service spécifique, ici des travaux de rénovation. Le contrat de prêt est indissociable du contrat de travaux. Si les travaux sont annulés, le prêt l'est aussi. Cette liaison protège l'emprunteur, qui n'aura pas à rembourser un crédit pour des prestations non réalisées. À l'inverse, un crédit à la consommation classique (prêt personnel) vous octroie une somme d'argent que vous pouvez utiliser librement, sans avoir à fournir de justificatifs sur la nature des dépenses. En contrepartie de cette liberté, son Taux Annuel Effectif Global (TAEG) est généralement plus élevé. Le crédit rénovation énergétique combine la sécurité du prêt affecté avec un coût très faible, voire nul.

Les acteurs : banques habilitées, Action Logement, ANAH

La distribution de ces prêts aidés est assurée par plusieurs types d'acteurs. Les banques ayant signé une convention avec l'État sont les principaux distributeurs de l'éco-PTZ et du Prêt Avance Rénovation. La plupart des grands réseaux bancaires (Crédit Mutuel, Crédit Agricole, Banque Populaire, Caisse d'Épargne, Société Générale, CIC, etc.) sont habilités. Action Logement, organisme paritaire financé par la participation des employeurs, propose son propre prêt à taux préférentiel à destination des salariés du secteur privé. Enfin, l'ANAH, via le service public France Rénov', pilote les aides comme MaPrimeRénov' et certaines banques ont développé des offres spécifiques pour préfinancer ces subventions, évitant aux ménages d'avancer la totalité des fonds.

L'éco-PTZ : le prêt à taux zéro sans conditions de ressources

Dispositif central du financement de la rénovation, l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêts, accessible à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) sans aucune condition de ressources. L'État prend en charge la totalité des intérêts, ce qui signifie que vous ne remboursez que le capital emprunté. Cette aide est conçue pour alléger significativement le coût du financement des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre résidence principale ou d'un logement que vous louez.

Pour en bénéficier, le logement doit avoir été achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux. La demande s'effectue directement auprès d'une banque ayant signé une convention avec l'État. Le dossier doit impérativement inclure les devis d'un ou plusieurs artisans certifiés RGE, qui sont les seuls habilités à réaliser les travaux éligibles à la rénovation énergétique. La banque étudiera votre capacité de remboursement comme pour n'importe quel crédit, mais ne pourra pas exiger de frais de dossier ni d'intérêts.

Montant et durée : jusqu'à 50 000 € sur 20 ans

Le montant de l'éco-PTZ dépend de la nature et du nombre de travaux que vous entreprenez. Il est plafonné et sa durée de remboursement est également encadrée. Selon les données du ministère de la Transition écologique (ecologie.gouv.fr), le montant peut atteindre jusqu'à 50 000 euros pour des travaux de rénovation d'ampleur permettant un gain énergétique significatif. La durée maximale de remboursement est fixée à 20 ans.

Voici les plafonds courants en fonction des bouquets de travaux :

• 7 000 € pour une action simple sur les parois vitrées.
• 15 000 € pour une seule action d'isolation ou d'installation d'équipement.
• 25 000 € pour un bouquet de 2 travaux.
• 30 000 € pour un bouquet de 3 travaux ou plus.
• 50 000 € pour une rénovation globale qui permet d'atteindre une performance énergétique minimale.

Travaux éligibles et devis type RGE obligatoire

L'éligibilité à l'éco-PTZ est strictement conditionnée à la nature des travaux. Ceux-ci doivent appartenir à des catégories définies par l'État et viser une réelle économie d'énergie. On retrouve principalement :

• L'isolation thermique : toiture, murs, planchers bas, parois vitrées.
• L'installation ou le remplacement d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire (pompe à chaleur, chaudière biomasse, système solaire combiné).
• L'installation d'équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.

Éco-PTZ en copropriété : modalités spécifiques

Les syndicats de copropriétaires peuvent également souscrire un éco-PTZ "copropriété" pour financer des travaux sur les parties communes (isolation de la façade, de la toiture-terrasse) ou sur des équipements communs (chaufferie collective). Le montant maximal de cet éco-prêt collectif est de 30 000 € par logement. Chaque copropriétaire participant au remboursement peut ensuite demander un éco-PTZ complémentaire pour financer des travaux d'intérêt privé dans son propre appartement, à condition que les deux prêts (collectif et individuel) ne dépassent pas un total de 30 000 € pour le même logement. Cette modalité permet d'articuler la rénovation des parties communes, décidée en assemblée générale, et les améliorations individuelles pour une performance globale optimisée.

MaPrimeRénov' et crédit : comment combiner les deux en 2026

L'un des principaux avantages du système d'aides en 2026 est la possibilité de combiner MaPrimeRénov' et l'éco-PTZ. MaPrimeRénov' est une subvention directe de l'ANAH dont le montant dépend de vos revenus et du gain écologique des travaux. Elle ne couvre jamais 100 % du coût total. L'éco-PTZ intervient précisément pour financer ce qui n'est pas pris en charge par la prime. Ce "reste à charge" peut donc être emprunté à taux zéro, évitant de puiser dans son épargne ou de souscrire un prêt classique coûteux.

Le parcours de financement est logique : d'abord, vous faites une demande MaPrimeRénov' pour connaître le montant de la subvention qui vous est accordée. Ensuite, avec la notification de l'ANAH et les devis RGE, vous vous tournez vers votre banque pour solliciter un éco-PTZ correspondant au montant des travaux moins le montant de la prime. Cette articulation rend les projets de rénovation énergétique d'ampleur accessibles au plus grand nombre, en minimisant l'impact sur le budget mensuel du ménage grâce à l'absence d'intérêts.

L'éco-PTZ pour financer le reste à charge de MaPrimeRénov'

Le cumul des aides est conçu pour être simple. Prenons un projet de 20 000 €. Si MaPrimeRénov' vous accorde une aide de 8 000 €, votre reste à charge est de 12 000 €. Vous pouvez alors demander un éco-PTZ d'un montant maximal de 12 000 € pour couvrir cette somme. La banque vérifiera votre éligibilité et votre capacité de remboursement sur ce montant. La prime vous sera versée après la fin des travaux, sur présentation des factures, et pourra servir de premier apport ou être utilisée pour d'autres dépenses. L'éco-PTZ, lui, sera débloqué pour payer directement l'artisan, selon les modalités convenues avec la banque. Cela permet de ne pas avancer la totalité de la somme.

Taux de prise en charge selon les revenus du ménage

Le montant de MaPrimeRénov' est calculé selon des barèmes qui divisent les ménages en quatre catégories de revenus (très modestes, modestes, intermédiaires, supérieurs) et selon la localisation (Île-de-France ou hors Île-de-France). Pour les rénovations d'ampleur, le taux de prise en charge du coût des travaux (HT) est progressif. D'après les barèmes communiqués (velux.fr), il est de :

• 60 % pour les ménages aux revenus modestes.
• 45 % pour les ménages aux revenus intermédiaires.
• 10 % pour les ménages aux revenus supérieurs. Pour les plus modestes, l'aide peut atteindre jusqu'à 80 % d'un plafond de travaux fixé à 40 000 euros (france-renov.gouv.fr). Cette progressivité assure un soutien plus important aux ménages qui en ont le plus besoin.

Simulateur officiel : estimer son aide avant de demander le prêt

Avant toute démarche, il est essentiel d'avoir une vision claire des aides auxquelles vous pouvez prétendre. Le service public a mis en place un outil performant et fiable pour cela. Le simulateur officiel, accessible sur le site mesaides.france-renov.gouv.fr, permet d'estimer en quelques clics le montant de MaPrimeRénov' et de vérifier votre éligibilité aux différents prêts aidés, dont l'éco-PTZ. Pour utiliser cet outil, munissez-vous de votre dernier avis d'imposition (pour le revenu fiscal de référence) et des devis estimatifs de vos travaux. Le résultat de cette simulation est une base solide pour construire votre plan de financement et dialoguer avec votre banque.

Le Prêt Avance Rénovation (PAR+) : la solution pour les propriétaires modestes et seniors

Le Prêt Avance Rénovation (PAR), aussi appelé PAR+, est un dispositif de crédit spécifique destiné aux ménages modestes, souvent seniors, qui sont propriétaires de leur logement mais peinent à obtenir un crédit classique en raison de leur âge ou de leurs revenus. Il s'agit d'un prêt hypothécaire : la banque prend une garantie sur le bien immobilier pour sécuriser le prêt. Le capital emprunté n'est remboursé qu'au moment de la vente du logement ou lors d'une succession. Les intérêts, eux, peuvent être payés périodiquement (in fine) ou capitalisés et remboursés en même temps que le capital.

Ce mécanisme de remboursement différé lève le principal frein à l'emprunt pour ce public : le poids des mensualités. Il permet ainsi de financer des travaux essentiels, comme l'adaptation du logement à la perte d'autonomie ou une rénovation énergétique d'ampleur, sans impacter le pouvoir d'achat mensuel. Le montant minimum du prêt est généralement de 3 500 € (manomano.fr), mais peut varier selon les établissements bancaires. Comme l'éco-PTZ, il peut être à taux zéro si l'État prend en charge les intérêts, sous conditions.

Fonctionnement du remboursement différé

Le principe du PAR+ est simple : vous empruntez aujourd'hui pour réaliser vos travaux, et le remboursement du capital n'intervient que plus tard. La dette est soldée par le produit de la vente du bien. Si le bien n'est pas vendu du vivant de l'emprunteur, la dette est remboursée par la succession. Ce système permet de "mobiliser" la valeur de son patrimoine immobilier pour financer son maintien à domicile dans de bonnes conditions. Les intérêts, s'il y en a (certains PAR+ sont à taux zéro), sont généralement capitalisés, c'est-à-dire qu'ils s'ajoutent au capital chaque année et sont remboursés en bloc à la fin. C'est une solution adaptée pour des propriétaires avec un patrimoine immobilier mais de faibles revenus liquides.

Conditions d'accès et banques habilitées

L'accès au PAR+ est soumis à des conditions de ressources. Il est réservé aux ménages modestes et très modestes selon les plafonds de l'ANAH. Toutes les banques ne proposent pas ce produit financier complexe. Seuls les établissements ayant signé une convention avec l'État sont habilités à le distribuer. Il est donc conseillé de se renseigner auprès de sa banque ou de contacter un conseiller France Rénov' pour connaître la liste des partenaires. Le dossier de demande est plus lourd que pour un prêt classique, car il implique une expertise de la valeur du bien immobilier pour la prise d'hypothèque. Le simulateur mesaides.france-renov.gouv.fr peut vous donner une première indication sur votre éligibilité.

Les autres prêts : Action Logement, banques et préfinancement ANAH

Au-delà des dispositifs phares que sont l'éco-PTZ et le PAR+, d'autres solutions de financement existent pour boucler son budget de travaux. Ces prêts, proposés par des acteurs comme Action Logement ou directement par les banques, peuvent compléter un éco-PTZ ou financer des projets de plus petite envergure. Ils répondent à des besoins spécifiques, que ce soit pour les salariés du secteur privé ou pour les bénéficiaires des aides de l'ANAH qui ne souhaitent pas avancer les fonds. Il est utile de connaître l'ensemble de ces options pour optimiser son plan de financement et choisir la solution la plus adaptée à sa situation personnelle et professionnelle.

Les grandes banques de réseau comme le Crédit Agricole, le Crédit Mutuel, la Banque Populaire, le CIC ou la Caisse d'Épargne sont non seulement les guichets pour l'éco-PTZ, mais elles développent aussi leurs propres offres commerciales. Parmi celles-ci, le préfinancement des aides de l'ANAH est une solution particulièrement intéressante qui gagne à être connue. Avant de signer un devis rénovation énergétique, explorer ces pistes est une étape judicieuse.

Action Logement : prêt à 1,5 % pour les salariés

Action Logement, qui collecte la Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC), propose un prêt spécifique pour les travaux d'amélioration de la performance énergétique. Ce prêt est réservé aux salariés des entreprises du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus. Selon les conditions affichées par l'organisme (actionlogement.fr), il permet d'emprunter jusqu'à 10 000 € à un taux préférentiel de 1,5 % (hors assurance), sur une durée maximale de 10 ans. Il peut financer des travaux d'isolation, de chauffage ou de ventilation. C'est une excellente alternative ou un complément à l'éco-PTZ, notamment pour les projets de taille intermédiaire. La demande se fait directement en ligne sur le site d'Action Logement.

Préfinancement ANAH : avancer les aides sans débourser de cash

MaPrimeRénov' est une subvention versée après l'achèvement des travaux, sur présentation des factures. Les ménages doivent donc avancer une somme parfois conséquente. Pour pallier cette difficulté, certaines banques ont créé des prêts de "préfinancement ANAH". Ces crédits à court terme permettent de disposer des fonds pour payer l'artisan sans attendre le versement de l'aide. Le Crédit Mutuel, par exemple, propose une avance pouvant aller jusqu'à 32 000 € sur une durée de 2 ans maximum, avec un TAEG de 0 % (creditmutuel.fr). Une fois la subvention de l'ANAH perçue, elle vient solder tout ou partie de ce prêt-relais. C'est une solution très pratique pour ne pas bloquer un projet faute de trésorerie.

Tableau comparatif : éco-PTZ, PAR+, Action Logement, préfinancement

Pour y voir plus clair, voici un tableau récapitulatif des principales caractéristiques des dispositifs de crédit pour la rénovation énergétique disponibles en 2026. Ce comparatif permet de visualiser rapidement quel prêt correspond le mieux à votre profil et à votre projet. Les données sont fournies à titre indicatif et doivent être confirmées auprès des organismes prêteurs.

Pour une planification optimale, il est utile de consulter le guide détaillé sur le budget rénovation énergétique 2026 : aides, plafonds.

(Le tableau comparatif interactif est généré automatiquement ci-dessus sur la base de ces informations)

CAS PRATIQUE : financer 35 000 € de travaux de rénovation globale en 2026

Pour illustrer le montage d'un plan de financement, prenons un cas concret. Un couple avec deux enfants, vivant dans une maison de 120 m² classée F en province, dispose de revenus annuels de 45 000 €. Ils sont considérés comme un ménage aux revenus "intermédiaires". Leur projet de rénovation d'ampleur (isolation des murs par l'extérieur, remplacement des fenêtres, installation d'une pompe à chaleur) s'élève à 35 000 € TTC. Ce projet leur permettra de faire un saut de plusieurs classes au DPE, condition essentielle pour bénéficier des aides à la rénovation globale.

Leur objectif est de financer ces travaux en minimisant leur effort financier mensuel et en mobilisant le moins d'épargne possible. Ils vont donc articuler les différentes aides disponibles pour optimiser leur budget et rendre leur projet de rénovation énergétique de votre logement réalisable. Leur démarche se déroulera en plusieurs étapes clés, de l'audit initial au déblocage des fonds.

Étape 1 : audit énergétique et choix de l'artisan RGE

La première étape, obligatoire pour une rénovation d'ampleur, est de réaliser un audit énergétique du logement. Cet audit, mené par un professionnel qualifié, va identifier les points faibles de la maison et préconiser un bouquet de travaux cohérent et chiffré. Sur la base de ce rapport, le couple contacte plusieurs artisans certifiés RGE pour obtenir des devis détaillés. C'est sur la base de ces devis que toutes les demandes d'aides et de prêts seront effectuées. Il est crucial à ce stade de ne signer aucun devis de manière définitive, un simple devis non signé suffit pour les dossiers.

Étape 2 : simuler ses aides sur mesaides.france-renov.gouv.fr

Avec les devis et leur avis d'imposition, le couple se connecte sur mesaides.france-renov.gouv.fr. En tant que ménage aux revenus intermédiaires, le simulateur leur indique qu'ils peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' à hauteur de 45 % du montant des travaux HT. Le coût des travaux est de 35 000 € TTC. La TVA sur la rénovation énergétique étant de 5,5 % (velux.fr), le montant HT est d'environ 33 175 €. L'aide sera donc de 45 % x 33 175 € = 14 928 €. Leur reste à charge s'élève à 35 000 € - 14 928 € = 20 072 €. C'est ce montant qu'ils devront financer par un prêt.

Étape 3 : monter le dossier éco-PTZ auprès de sa banque

Forts de la simulation et des devis, le couple prend rendez-vous avec sa banque. Ils présentent leur projet et demandent un éco-PTZ pour couvrir leur reste à charge de 20 072 €. La banque étudie leur dossier de solvabilité. Leurs revenus étant stables et leur taux d'endettement faible, le prêt est accepté. Ils peuvent opter pour un remboursement sur 15 ans, soit 180 mois. La mensualité sera de 20 072 € / 180 = environ 112 € par mois, sans aucun intérêt. Une fois l'offre de prêt signée, ils peuvent enfin signer les devis avec leurs artisans et lancer les travaux. La banque débloquera les fonds directement aux artisans sur présentation des factures.

L'erreur courante qui fait refuser votre éco-PTZ (et comment l'éviter)

L'erreur la plus fréquente et la plus préjudiciable est de signer le devis de l'artisan, et donc de s'engager, avant d'avoir obtenu l'accord formel de la banque pour l'éco-PTZ. Les règles du dispositif sont strictes : le prêt doit être accordé AVANT le début des travaux. La date de signature du devis fait foi et est considérée comme le point de départ de l'opération. Si vous signez le devis le 10 mars et que votre offre de prêt est émise le 20 mars, la banque refusera de débloquer les fonds.

La conséquence de cette erreur de chronologie est sévère. Vous perdez le bénéfice du taux zéro. Pour financer les travaux auxquels vous vous êtes engagé, vous devrez alors vous tourner vers un prêt travaux classique, avec des taux d'intérêt de marché (souvent entre 3 % et 6 %). Le coût total de votre projet peut alors augmenter de plusieurs milliers d'euros. Cette situation est d'autant plus frustrante qu'elle est facilement évitable en respectant le bon ordre des démarches, un point crucial face aux obligations de rénovation énergétique qui se durcissent.

Ne pas confondre devis signé et commande de travaux

Un devis est un document informatif qui devient un contrat ferme et définitif une fois daté et signé avec la mention "Bon pour travaux". C'est cette signature qui constitue l'engagement juridique. Pour monter votre dossier d'éco-PTZ, vous avez uniquement besoin d'un devis détaillé et valide, mais non signé. C'est sur cette base que la banque étudie votre demande. Ce n'est qu'après avoir reçu et signé l'offre de prêt de la banque que vous pourrez signer les devis et donner le feu vert à l'artisan. Ne cédez pas à la pression d'un artisan qui vous demanderait de signer rapidement pour "bloquer un créneau". La prudence est de mise.

Artisan non RGE : le refus le plus fréquent

Un autre motif de refus très courant est lié à la qualification de l'artisan. Pour que les travaux soient éligibles à l'éco-PTZ (et à MaPrimeRénov'), ils doivent impérativement être réalisés par une entreprise titulaire du label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) dans le domaine de travaux concerné. Un plombier RGE "Chauffage+" ne peut pas réaliser des travaux d'isolation des murs qui nécessitent une qualification RGE "Isolation". Vérifiez la validité et le domaine de compétence du certificat RGE de votre artisan sur l'annuaire officiel de France Rénov' avant de vous engager. Un certificat non valide ou inadapté entraînera un refus de financement.

Conditions pour obtenir un crédit rénovation énergétique : récapitulatif pratique

Pour accéder à un crédit dédié à la rénovation énergétique, plusieurs critères doivent être respectés. Ces conditions varient légèrement d'un dispositif à l'autre, mais un socle commun se dégage. Il est essentiel de les connaître avant de se lancer pour éviter un refus et une perte de temps. Le respect de ces prérequis est la clé pour bénéficier des conditions avantageuses offertes par ces prêts aidés.

Que ce soit pour l'éco-PTZ, le PAR+ ou le prêt Action Logement, la finalité des travaux est le critère numéro un. Le financement doit obligatoirement concerner des opérations d'amélioration de la performance énergétique listées par la réglementation. Un simple rafraîchissement esthétique ne sera jamais éligible. Ce guide complet de la rénovation énergétique des logements vous aidera à identifier les gestes les plus pertinents pour votre habitation et éligibles aux financements.

Conditions générales communes à tous les prêts

La plupart des prêts aidés partagent un ensemble de conditions de base pour être octroyés. Il faut bien les avoir en tête pour préparer son projet :

• Statut du demandeur : Vous devez être propriétaire (occupant ou bailleur) du logement concerné.
• Type de logement : Il doit s'agir de votre résidence principale ou d'un logement destiné à le devenir.
• Qualification de l'artisan : Le recours à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est systématiquement exigé.
• Chronologie : La demande de prêt doit toujours être effectuée avant la signature définitive des devis.
• Analyse de la banque : Même pour un prêt à taux zéro, la banque étudie votre solvabilité (revenus, charges, taux d'endettement) et reste décisionnaire pour l'octroi du crédit.

Éco-PTZ : sans condition de ressources, mais logement de plus de 2 ans

L'éco-PTZ est le dispositif le plus ouvert. Sa grande force est qu'il est accessible sans aucune condition de ressources. Que vos revenus soient modestes ou élevés, vous pouvez y prétendre. Cependant, une condition d'ancienneté du logement s'applique : il doit avoir été achevé depuis plus de 2 ans à la date du début des travaux. Ce critère vise à orienter les aides vers la rénovation du parc immobilier existant plutôt que vers la construction neuve, qui est déjà soumise à des normes thermiques strictes. Le montant maximal est de 50 000 euros sans intérêts sur 20 ans (ecologie.gouv.fr).

PAR+ et Action Logement : plafonds de ressources applicables

À l'inverse de l'éco-PTZ, le Prêt Avance Rénovation (PAR+) et le prêt d'Action Logement sont ciblés et donc soumis à des plafonds de ressources.

• Pour le PAR+, vous devez appartenir aux catégories de ménages à revenus "modestes" ou "très modestes" définies par l'ANAH.
• Pour le prêt Action Logement, en plus d'être salarié d'une entreprise éligible, vos revenus ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources du logement locatif intermédiaire.

Ces conditions visent à concentrer l'effort financier sur les ménages qui ne pourraient pas, sans cette aide ciblée, entreprendre de travaux de rénovation énergétique. Il est donc indispensable de vérifier son éligibilité sur la base de son revenu fiscal de référence.

Sources

• ecologie.gouv.fr
• velux.fr
• manomano.fr
• actionlogement.fr

Ce guide a une portée pédagogique. Toute intervention technique (électricité, gaz, structure) doit être confiée à un professionnel certifié ou RGE.